Titel
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Aussenaufnahme
Wohnzimmer
Blick zur Küche
Wohnen mit Austritt auf den Balkon
Balkon
Küche
Wohnen/Schlafen
Schlafbereich
BAd
Blick von Schlafen zu Wohnen
Tiefgaragenabfahrt
Parkanlage mit Zutritt zur Tiefgarage
1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in TOP Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85057 Ingolstadt
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Hausgeld 257,00 €
- Wohnfläche ca. 39 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 7004
- Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Anlage, in fußläufiger Nähe zur AUDI AG.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das schöne Wohn-und Schlafzimmer.
Hier sorgt eine große Fensterfront für einen sehr freundlichen und hellen Charakter. Der überdachte Balkon besticht besonders durch die ideale Ausrichtung mit Blick über die Baumwipfel und Dächer der Stadt.
Die Küche ist mit einer praktikablen Küchenzeile und großem Fenster ausgestattet.
Das Badezimmer mit Duschwanne ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es besteht ein Erbbaurechtvertrag bis 2070. Der Erbbaurechtvertrag kann 2 Jahre vor Ablauf um 50 Jahre verlängert werden. (Erbaurechtvertrag liegt vor)
Lage
Das Objekt liegt in Ingolstadt Nordwest. Fußläufig ist der Arbeitgeber AUDI zu erreichen. Ebenfalls ins Laufnähe finden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Arzt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal erreichbar. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Außerdem befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten in direkter Nähe.
Ausstattung
Highlights:
+ zentrale Lage (fußläufig Audi)
+ zuverlässig vermietete 1 Zimmer-Wohnung
+ praktikable Küchenzeile
+ durchdachter Grundriss
+ Balkon mit Weitblick
+ Kellerabteil
+ gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.04.2021
- Energieausweis gültig bis 29.04.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.