**2-Zimmer-Wohnung mit XXL Balkon und TG-Stellplatz**

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt
Nadine Marie von Rötel
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Titel Terrasse

Wohnen

Blick über den Essbereich zum Flur und zum Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kochen und Essen mit Blick zum Flur

Badezimmer

Wohnen mit Bar und Küche

Zugang Terrasse

Terrasse

Blick zur Wohnung

Gemütliches Eßbereich auf der Terrasse

Bar und Zugang Küche

Einbauküche in U-Form

Kochen

Blcik von der Küche aus in das Wohnzimmer

Wohnen mit Terrassenzugang

**2-Zimmer-Wohnung mit XXL Balkon und TG-Stellplatz**

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85051 Ingolstadt
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Warmmiete 900,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1986
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 1.10.2024
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7001

Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1986 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Süd. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das schöne Wohn-und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster zur XXL-Terrasse lassen den Raum mit Licht durchfluten.
Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet. Das Badezimmer mit Duschwanne ist in modernem weiß/grau gehalten. Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch ein großes Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.
Eine Tiefgarage rundet das Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt in Ingolstadt Südwest. Fußläufig gibt es einige Buslinien und den Hauptbahnhof, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Highlights:
-Einbauküche
-TG-Stellplatz
-Abstellkammer
-großes Wohn/Esszimmer
-XXL-Terrasse

(vom aktuellen Mieter kann die Couch, ein Schlafzimmerschrank sowie die Bar übernommen werden)

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.12.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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