**3-FAMILIENHAUS** in Mailing Feldkirchen

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt
Adrian Hoffmann

Geschäftsführer

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Hausansicht

Garten

DG Wohnzimmer

DG Wohn/Esszimmer

DG Wohn/Esszimmer

DG Küche

DG Balkon

DG Flur

DG-Gästetoilette

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer 2

DG Badezimmer

DG Badezimmer

1.OG Wohnzimmer

1.OG Schlafzimmer 1

1.OG Schlafzimmer 2

1.OG Schlafzimmer 3

EG Wohnzimmer

EG Wintergarten

EG Esszimmer

EG Küche

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 2

EG Badezimmer

**3-FAMILIENHAUS** in Mailing Feldkirchen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 85055 Ingolstadt
  • Kaufpreis 835.000,00
  • Wohnfläche ca. 272
  • Grundstück ca. 725
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1958
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 6929
  • Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobilie

Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich auf einem 725 m² großen Grundstück in Ingolstadt-Mailing.

Dieses schöne MFH wurde 1958 erbaut. 1993 wurde das MFH modernisiert und mit einem Anbau erweitert.

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca.271,73 qm.
Das MFH ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 4-Zimmer-Wohnung auf ca.91 m². Wohnfläche und Wintergarten.
OG1: 4-Zimmer-Wohnung auf ca.91 m² Wohnfläche mit Balkon.
DG: 3-Zimmer-Wohnung auf ca.89 m² Wohnfläche mit Balkon.

Die Grundrisse der Wohnungen im EG und 1.OG sind identisch. Hier stehen Ihnen 3 Schlafräume, sowie ein Wohn-Essbereich zur Verfügung. Ein Badezimmer und eine abgeschlossene Küche mit Fenster bieten Ihnen einen tollen, praktikablen Grundriss.
Im DG stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich, ein Gäste WC und ein Balkon mit Weitblick zu Verfügung.
Aktuell ist die DG-Wohnung vermietet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Doppelgarage und diversen Stellplatzmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt Mailing. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

-3 Familienhaus
-2 x 4 Zimmer-Wohnung
-1 x 3 Zimmer-Wohnung
-Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeiten
-großer Garten
-gepflegter Zustand
-sehr gute Verkehrsanbindung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+
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D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.08.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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