Geschäftsführer
Titel
Hausansicht
Einfahrt
Flur Wohnung 3.DG
Zimmer DG
Küche DG
Küche/Essbereich DG
Küche im 2.OG
Schlafzimmer DG
Arbeitszimmer DG
Badezimmer DG Waschbecken
Badezimmer DG Wanne
Badezimmer DG mit Dusche
Flur 1.OG
Schlafzimmer Nr.1 im 1.OG
Wohnzimmer im 1.OG
Küche im 1.OG
Schlafzimmer 2 im 1.OG
Schlafzimmer Nr.3 im 1.OG
Bad und WC im 1.OG
Bad 1.OG
Gäste WC im 1.OG
Balkon 1.OG
Garten
Garten
Aussenansicht
**3-Familienhaus mit XXL-Garten** in Manching
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 85077 Manching
- Kaufpreis 666.000,00 €
- Wohnfläche ca. 243 m²
- Grundstück ca. 640 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1964
- Nutzfläche ca. 264 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6933
- Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich auf einem 640 m² großen Grundstück in Manching.
Dieses schöne MFH wurde 1964 erbaut.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca.243 qm.
Das MFH ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 89 m². Wohnfläche und großem Garten.
OG1: 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 89 m² Wohnfläche mit Balkon,Tageslichtbad und separatem WC mit Fenster.
DG: 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Die Grundrisse der Wohnungen im EG und 1.OG sind identisch. Hier stehen Ihnen 3 Schlafräume, sowie ein Wohn-Essbereich zur Verfügung. Ein Badezimmer und eine abgeschlossene Küche mit Fenster bieten Ihnen einen tollen, praktikablen Grundriss.
Im DG stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Aktuell ist die DG-Wohnung sowie die EG-Wohnung vermietet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Doppelgarage und diversen Stellplatzmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie liegt in Manching. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Grund/Mittleschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Ausstattung
Highlights:
-3 Familienhaus
-2 x 4 Zimmer-Wohnung
-1 x 3 Zimmer-Wohnung im DG
-Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeiten
-großer Garten
-gepflegter Zustand
-sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.06.2022
- Energieausweis gültig bis 30.06.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.