Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85080 Gaimersheim Eichstätt
  • Kaufpreis 319.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Etagen 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 6570
  • Provision 3,57%
Adrian Hoffmann

Inhaber

Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1994 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das schöne Wohn-und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster zum anschließenden Südbalkon lassen den Raum mit Licht durchfluten. Der Balkon besticht besonders durch die ideale Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist in zeitlosem weiß gehalten. Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch zwei Schlafzimmer und einer Abstellkammer. Die Wohnräume sind mit einem Teppichboden und Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Der Ort Gaimersheim ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Das Einkaufszentrum Westpark – mit über 140 Geschäften – ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Ein Supermarkt für den täglichen Lebensmittelbedarf ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Fachärzte und das Klinikum Ingolstadt sind in 5 Fahrminuten erreichbar. Ingolstadts größter Arbeitgeber, die AUDI AG, ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

Die Gemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Gymnasium, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, sondern auch ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen (Hallen-u. Freibad, Spiel-, und Tennisplätze, usw.).

Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine, sind gemütliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im Veranstaltungskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops für Jugendliche.

In Gaimersheim befindet sich ein Bahnhof mit der Bahnverbindung Ingolstadt–Treuchtlingen. Dieser wird im Regelbetrieb halbstündlich von einer Regionalbahn nach Ingolstadt–München] bzw. Treuchtlingen–Nürnberg bedient, Wochentags im Berufsverkehr auch von Zügen der Bayerischen Regiobahn in Verlängerung der Strecke von Eichstät Stadt–Eichstätt Bahnhof nach Ingolstadt Hbf (–Augsburg Hbf). Dort besteht Taktanschluss in Richtung Regensburg bzw. Ulm und Augsburg sowie zum Regionalexpress nach Nürnberg und München.

Die Buslinien 50, 55 und 85 der INVG verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt werktags in einem 30-Minuten-Takt, die Linie S9 führt über das Gewerbegebiet zum Audi-Werk.

Ausstattung

-Einbauküche
-Balkon
-Garage
-Waschkeller
-Kellerraum
-Abstellraum
-helle Räume

Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2023
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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