Titel
Eingangsbereich
Küche und Essen
Küche
Küche
Küche mit Blick Wohnen
Kochfeld
Ausfahrbarer Dunstabzug
Blick über das Wohnzimmer zu den beiden Schlafzimmern
Küche
Essen
Gerätezeile
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fußbodenleisten Dekor
Dusche
Kinderzimmer
Ausblick Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ausblick Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tiefgaragenplatz Nr.60
Aussenansicht
3-ZKB Traum: Wohnen mit Flair am Haslang Park
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 85049 Ingolstadt
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 7009
- Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne und hochwertig ausgestattete fast 100 qm große Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-West.
Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und eine Deckenhöhe von teilweise über drei Meter sowie die Sichtbalken vermitteln ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und grifflosem Design sowie Ambientbeleuchtung lässt keine Wünsche offen. Das Bad wurde erst 2020 umfangreich renoviert und besticht mit zeitloser Modernität.
Die großflächige Fensterfront bietet einen traumhaften Freiblick über den angrenzenden Haslangpark.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Ingolstadt-West gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete Ingolstadts.
Die Wohnanlage befindet sich direkt am Haslangspark.
Im Haus selber findet sich zudem eine Arztpraxis. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, eine Bushaltestelle, Kindergärten und diverse Spielplätze. Auch Restaurants und Biergärten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Ein umfangreiches Freizeitangebot (Baggersee, Golfplatz, Natur), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten,Grundschule und Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur – insbesondere für Familien mit Kindern.
Die direkte Nähe sowohl zur Innenstadt als auch dem Baggersee bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Perfekte Verkehrsanbindung:
3 min zur Altstadt
3 min zum Baggersee
5 min zum Golfclub
7 min zum Audi Forum
7 min zum Klinikum
9 min zur Autobahn A9
Ausstattung
Highlights:
– komplett renoviert (2020)
– Fenster erneuert (2024)
– hochwertige Einbauküche
– Designboden
– Fußbodenleisten mit Edelstahl Dekor
– modernes Bad
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– Tiefgarage 2022 saniert
– neue Heizung 2023
– geräumiges Kellerabteil
– Top Lage
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.10.2018
- Energieausweis gültig bis 17.10.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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