**Angebotsverfahren** 3-Familienhaus in Mailing Feldkirchen

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Lehmeyer Immobilien

Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt

info@lmyr.de

Angebotsverfahren 3-Familienhaus in Mailing Feldkirchen

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 85055 Ingolstadt
Kaufpreis 640.000,00 €
Wohnfläche ca. 272 m²
Grundstück ca. 725 m²
Zimmer 11
Baujahr 1958
Etagenzahl 3
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 6929
Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobilie

Diese Immobilie wird über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Richtpreis zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zum 15.05.23. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Nachricht und können jederzeit und beliebig oft bieten.

Bitte melden Sie sich nach Durchsicht des Exposés bei uns, im Nachgang erhalten Sie einen konkreten Terminvorschlag

Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich auf einem 725 m² großen Grundstück in Ingolstadt-Mailing.

Dieses schöne MFH wurde 1958 erbaut. 1993 wurde das MFH modernisiert und mit einem Anbau erweitert.

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca.271,73 qm.
Das MFH ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 4-Zimmer-Wohnung auf ca.91 m². Wohnfläche und Wintergarten.
OG1: 4-Zimmer-Wohnung auf ca.91 m² Wohnfläche mit Balkon.
DG: 3-Zimmer-Wohnung auf ca.89 m² Wohnfläche mit Balkon.

Die Grundrisse der Wohnungen im EG und 1.OG sind identisch. Hier stehen Ihnen 3 Schlafräume, sowie ein Wohn-Essbereich zur Verfügung. Ein Badezimmer und eine abgeschlossene Küche mit Fenster bieten Ihnen einen tollen, praktikablen Grundriss.
Im DG stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich, ein Gäste WC und ein Balkon mit Weitblick zu Verfügung.
Aktuell ist die DG-Wohnung vermietet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Doppelgarage und diversen Stellplatzmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt Mailing. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

-3 Familienhaus
-2 x 4 Zimmer-Wohnung
-1 x 3 Zimmer-Wohnung
-Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeiten
-großer Garten
-gepflegter Zustand
-sehr gute Verkehrsanbindung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 10.08.2017
Energieausweis gültig bis 10.08.2027
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Eingabeplan_Schwarzdornstraße_15

Rechtliches

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.