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Titel
Gartenansicht
Hausansicht Garten
Garten
Aussenansicht
Aussenansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnen
Esszimmer
Esszimmer mit Blick zum Wohnzimmer
Zimmer
Flur
Schlafzimmer 1.OG
Zimmer
Schlafzimmer 1.OG mit Balkon
Straßenansicht
EFH im Dornröschenschlaf auf XXL-Grundstück
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 85055 Ingolstadt
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 186 m²
- Grundstück ca. 837 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 221 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Teppichboden Stein
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6973
- Provision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt
Immobilie
Geheizt wird das im Jahr 1968 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zum Haus gehört eine Garage. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 837 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 650.000 Euro.
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut.
Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Lage von Ingolstadt.
Hier können Sie Ihr neues Eigenheim zum Wohlfühlen aus dem Dornröschenschlaf erwecken.
Die insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige 4,5 Zimmer 112 m², im Obergeschoss weitere 3 Zimmer auf 74 m².
Herzstück des Hauses ist der großzügige und sehr einladende Wohn- und Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie zu dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten und liebevoll angelegten XXL-Garten. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 837 Quadratmetern des Grundstücks können Sie entspannen.
On-Top befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad, sowie die Möglichkeit einer Kücheninstallation.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine eigene Sauna finden Sie im Vollkeller.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen vor dem Haus eine geräumige Garage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Objekt liegt in Ingolstadt in einem beliebten Wohnviertel, an einer sehr ruhigen Straße. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 14 und RB 16. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café, sowie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten, eine Grundschule und einen Arzt. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
+ Großer eingewachsener Garten
+ Familienfreundliche und ruhige Wohngegend
+ sehr gute Anbindung und Infrastruktur durch zentrale Lage
+ auch als Zweifamilienhaus nutzbar
+ Keller mit Sauna
+ Garage
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 349 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.02.2024
- Energieausweis gültig bis 27.02.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.