Titel
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick zum Balkon
Ausblick Balkon
Zugang Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Abstellkammer
Küche
Kinderzimmer
Bad
Waschbecken
Whirlwanne
Aussenansicht
Angrenzende Parkanlage
Erstbezug nach Renovierung: 3-ZKB mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85057 Ingolstadt
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Hausgeld 219,95 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7007
- Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Die 65 qm Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Bereits im Eingangsbereich zeichnet sich der durchdachte und praktische Grundriss dieser perfekten 3-Zimmer Wohnung ab.
Groß aber ohne Platzverschwendung führt die helle Diele in das lichtdurchflutete sowie großzügige Wohnzimmer. Die große Fensterfront entlang des Essbereichs, sowie der Zugang zum überdachten West-Balkon sind das Ergebnis einer perfekten Planung wie sie klassisch für das Baujahr 1971 war.
Auch die 2 nahezu quadratischen Schlafzimmer, die Küche mit zusätzlicher Speisekammer und das große Tageslichtbad
Bis auf den charakterstarken Grundriss ist vom Baujahr des Hauses in dieser Wohnung aber nichts mehr zu spüren. Erst in diesem Jahr wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen.
Ein eigener Keller ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Durch die zentrumsnahe und doch grüne Lage lädt die Wohnung dazu ein, mit dem Fahrrad die Innenstadt zu erreichen.
Und um wirklich keinerlei Wünsche offen zu lassen, gehört zu der eigenen Garage und ein wunderschöner gemeinschaftlicher Garten.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Ingolstadts, der für seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Der Stadtteil verfügt zudem über zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen und Supermärkte, die den Bewohnern eine hohe Wohnqualität bieten.
Ausstattung
– Erstbezug nach Renovierung
– neuer modernen Boden
– neue moderne Türen
– extra Stauraum dank geräumiger Speisekammer/Abstellraum
– überdachter Balkon mit Markise
– Whirlwanne
– gepflegte ruhige Wohnlage mit anschließendem Parkbereich
– geräumiger eigener Kellerbereich
– Garage
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.07.2017
- Energieausweis gültig bis 05.07.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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