**Angebotsverfahren** Einfamilienhaus in super Lage

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt

info@hoffmannimmo.com

Adrian Hoffmann

Geschäftsführer

+49 174 6668662

Angebotsverfahren Einfamilienhaus in super Lage

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 85049 Ingolstadt
Kaufpreis 749.000,00 €
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstück ca. 656 m²
Zimmer 4.5
Baujahr 2004
Etagenzahl 2
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Bezugstermin 15.08.2022
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6919
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Immobilie wird über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Richtpreis zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zum 15.02.23. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Nachricht und können jederzeit und beliebig oft bieten.

Bitte melden Sie sich nach Durchsicht des Exposés bei uns, im Nachgang erhalten Sie einen konkreten Terminvorschlag

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Beispiel für zeitlosen Stil.
2004 als Einfamilienhaus massiv erbaut, bietet dieses tolle Haus alle Vorzüge.
Einziehen – wohlfühlen! Das schöne Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Ingolstadt-West (Dünzlau) bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses finden Sie einen großzügigen Dielenbereich vor, der Ihnen genügend Platz für Ihre eigene Garderobe bietet.
Eine Gästetoilette mit begehbarer Dusche bringt viele Vorteile mit.
Herzstück des Hauses ist der großzügige und sehr einladende Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche. Hier kommt die Familie zum gemeinsamen Kochen und für gute Gespräche zusammen. Der große Garten bildet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büroraum und ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Keller gibt es, neben dem Technikraum, zwei nutzbaren Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Damit ist dieses Haus ein echtes Raumwunder, das viel Platz bietet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Garage und einem Carport.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in diesem stilvollem Wohlfühlhaus in Ingolstadt-Dünzlau.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt West. Die Lage des Grundstück besticht durch einen wundervollen Weitblick über die Felder. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Nahe gelegen gibt es einen Friseur. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zwei Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Highlights:
-Randlagengrundstück
-großer Garten
-überdachte Terrasse
-Sauna im Keller
-gut geschnittene Grundrisse
-Garage und Carport
-sehr gepflegter Zustand
-Gästetoilette mit Dusche
-großer Wohn/Essbereich

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 23.05.2019
Energieausweis gültig bis 23.05.2029
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.