**Familientraum** Einfamilienhaus mit Carport in Ingolstadt-Süd

2 Fotos und Anhänge ansehen
Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bei der Schleifmühle 23, 85049, Ingolstadt
Helmut Lehmeyer

Geschäftsführer

Teilen
4

Ansicht Haus

Eingang

**Familientraum** Einfamilienhaus mit Carport in Ingolstadt-Süd

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 85053
  • Kaufpreis 670.000,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Grundstück ca. 293
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 1.07.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6902
  • Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert.
Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Lage von Ingolstadt-Süd.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 300 m² liegt in einer ruhigen Straße.
Hier könnte Ihr neues Eigenheim zum Wohlfühlen sein.
Die insgesamt ca. 103 Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen mit 3,5 Zimmern.
Herzstück des Hauses ist der großzügige und sehr einladende Wohn- und Essbereich des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie zu dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten und liebevoll angelegten Garten.
On-Top befindet sich im Erdgeschoss noch eine große Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad und eine geräumige Abstellkammer.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Vollkeller.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2020.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen vor dem Haus ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Bilder waren auf Wunsch des aktuellen Mieters leider nicht möglich

Lage

Die Immobilie liegt in Ingolstadt Südost. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es außerdem Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Modernisierungen:
-ca. 2005 Erneuerung der Böden im 1. Stock inkl. Treppe mit Laminat
-ca. 2005 kalken der Sichtbalken im 1. Stock
-2008 neue Terrassenüberdachung mit großem Glasschiebeelement rechts
-2008 neue Holzterrasse mit Natursteinelementen
-2008 neue Eingangsüberdachung und Eingangsbereich neu verfliest
-2011 Sanierung Bad, Feinsteinzeug Bodenfliesen und Dusche, Trockenbau begehbare Dusche mit Glaselementen, neue Badmöbel
-2018 neue Badarmaturen
-2020 neue Gasheizanlage

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld