**Familientraum** Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gaimersheim

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt
Helmut Lehmeyer

Geschäftsführer

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Titelbild

Ansicht Haus

Garten mit Gartenhaus

Gartenhaus

Flur Eingangsbereich

Esszimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Badezimmer mit Dusche und Wanne

Badezimmer

Gäste WC

Flur OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppe

Grundrisse

Grundrisse

Hausansicht

**Familientraum** Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gaimersheim

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 85080 Gaimersheim
  • Kaufpreis 695.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Grundstück ca. 709
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1935
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6923
  • Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert.
Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Lage (Gaimersheim).
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 709 m² ist wunderschön angelegt und lädt zum verweilen im Garten ein.
Hier könnte Ihr neues Eigenheim zum Wohlfühlen sein.
Die insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen mit 4 Zimmern.
Herzstücke des Hauses sind die großzügigen und sehr einladenden Wohn- und Essbereiche des Hauses.
On-Top befindet sich im Erdgeschoss noch ein modernes Bad und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine geräumige Abstellkammer.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Vollkeller.
Ein Highlight ist das angrenzende Nebengebäude das Ihnen bzgl. der Nutzung viele Möglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen vor dem Haus mehrere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gaimersheim. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB 14 und RB 16, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Club.

Ausstattung

Highlights:
-schönes Einfamilienhaus
-modernes Bad
-großes Grundstück
-großes Nebengebäude mit vielen Möglichkeiten bzgl. der Nutzung
-sehr großer und gepflegter Garten
-Gartenhaus
-tolle Grundrisse
-Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 290 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 25.08.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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