Eckdaten

  • Lage 85049 Ingolstadt
  • Miete zzgl. NK 2.338,00
  • Warmmiete 2.632,11
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6568
Adrian Hoffmann

Inhaber

Immobilie

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Ingolstädter Innenstadt (Brückenkopf).
Der großzügige Grundriss, der lichtdurchflutete Eingangsbereich und die hochwertigen Materialien vermitteln einen tollen ersten Eindruck. Die Gewerbefläche verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Glasfront, eine Herren/Damen Toilette, einen Küchenbereich und den modernen Hauptraum.
Die Fensterfront im Eingangsbereich garantiert einen optimalen Lichteinfall. Neben der Großzügigkeit im Innern überzeugt die Gewerbeeinheit durch einen kleinen Außenbereich der individuell genutzt werden kann.
Ein Lagerraum runden das Angebot perfekt ab.

Nettokaltmiete: 2.338,00.-€ zzgl. 19% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Ingolstädter Altstadt. Gastronomie, Ärzte, Bäcker, Metzger und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

-Echtholzboden (gebürstet,geölt)
-Küchenraum mit ausreichend Platz
-Lagerraum im Keller
-hochwertige Toiletten
-große Fensterfront (Schiebetüren)
-kleiner Ausenbereich

Keller Aufzug

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 376 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 23.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.01.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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