**HELL, HOCHWERTIG, MODERN** 3-Zimmer-Wohnung mit 2-TG-Stellplatzen

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt

info@hoffmannimmo.com

Helmut Lehmeyer

Geschäftsführer

+49 172 8288938

HELL, HOCHWERTIG, MODERN 3-Zimmer-Wohnung mit 2-TG-Stellplatzen

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 85057 Ingolstadt
Kaufpreis 465.000,00 €
Hausgeld 270,00 €
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 3
Baujahr 2018
Etagenzahl 2
Etage 2
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 6893
Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Diese moderne und hochwertige Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ingolstadt. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien vermitteln ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Küche.
Die großflächige Fensterfront im Wohnbereich garantiert einen optimalen Lichteinfall und den Blick in die Ferne. Neben der Großzügigkeit im Innern überzeugt die Wohnung durch 2 große Balkone mit Weitblick. Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Das Haus und die Wohnungen befinden sich zur straßenabgewandten Seite in 2. Reihe.

Die Wohnung garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und ist nicht einsehbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Gaimersheimer Straße in Ingolstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum der Stadt. Die Gaimersheimer Straße mündet nördlich Richtung Westpark, der wichtigsten Zufahrtsstraßen für das AUDI-Werk.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Reinigungen und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Ausstattung

-Moderne Küche
-2-TG-Stellplätze
-sehr hochwertige Ausstattung (Böden,Bad,Küche)
-modernes Bad mit Wanne und Dusche
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Parkett und Fließenböden
-2 große Balkone
-Kellerraum
-toller Grundriss
-heller und großer Wohn/Essbereich

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundrisse

Rechtliches

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.