**HELL, HOCHWERTIG, MODERN** 3-Zimmer-Wohnung mit XXL Garten

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt
Adrian Hoffmann

Geschäftsführer

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Titelbild

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Wohn/Esszimmer

Wohnzimmer

Garten

Grundriss

Titelbild

**HELL, HOCHWERTIG, MODERN** 3-Zimmer-Wohnung mit XXL Garten

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 85049 Ingolstadt
  • Kaufpreis 459.000,00
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 3
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 13.12.2022
  • Immobilien-ID 6925
  • Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Diese moderne und hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-West. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien vermitteln ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich.
Die großflächige Fensterfront im Wohnbereich garantiert einen optimalen Lichteinfall. Neben der Großzügigkeit im Innern überzeugt die Wohnung durch den XXL Garten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplätz und ein Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt in Ingolstadt West (nähe Westpark) Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und ein Kino sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

-Tiefgarage und Stellplatz
-Einbauküche
-Bad mit Dusche und Wanne
-großer Gartenanteil
-zentrale Lage
-hochwertige Materialien

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 20.02.2032
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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