Titel
Eingang Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafnische
Küche
Balkon
Balkonsicht
Eingang & Flur
Bad
Bad
Bad
Außenansicht
Außenansicht
Waschkeller
Waschkeller
Vorschau
**IDEAL FÜR STUDENTEN & RENTNER** 1-Zimmer-Apartment mit sonniger Loggia
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85057 Ingolstadt
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Hausgeld 204,00 €
- Wohnfläche ca. 34 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 8
- Etage 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 6953
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ob erste Wohnung oder Alterswohnsitz, ob Student, Rentner oder Junggeselle- alle suchen oft das selbe: Eine kleine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, in modernem zeitgemäßem Zustand, mit Balkon, stadtnah, ein weiter Blick ins Grüne, Aufzug und einen optionalen Stellplatz. Und das natürlich auch noch zu einem moderaten Preis.
Dann möchten wir Ihnen heute eine Wohnung vorstellen, bei der Sie keine Kompromisse eingehen müssen!
Die 1- Zimmer Wohnung befindet sich direkt am Grünring der Ingolstädter Innenstadt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches auf Erbpachtgrund steht mit einem äußerst attraktiven Erbbauzins von nur 30,82€ pro Monat.
Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug das 5.Obergeschoss.
Über eine kleine aber geräumige Garderobe können Sie das komplett renovierte Badezimmer mit Dusche als auch den lichtdurchfluteten Wohnbereich erreichen.
Die große Fensterfront führt Sie direkt auf die überdachte Süd Ost Loggia mit Blick auf die Baumkronen des Grünrings und einer kleinen Parkanlage.
Auch ein modern gefließter Küchenbereich mit Fenster schließt am Wohnraum an.
Der Wohnraum selbst ist mit einem hochwertigen Laminatboden in warmtöniger Holzoptik ausgestattet.
Um ausreichend Stauraum brauchen Sie sich nicht sorgen- Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kellerbereich.
Auch ist optional ein Aussenstellplatz für 18 € monatlich zu mieten.
Praktikabel, pflegeleicht, zentral und das in einem Erstbezug nach Renovierung.
Ein rund um gelungenes Wohnpaket- perfekt auf all Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Das Objekt liegt direkt am Grünring der Ingolstädter Innenstadt. Perfekte Verkehrsanbindung trifft so auf einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Mehrere Buslinien sowie die Universität als auch Ärztehäuser sind fußläufig zu erreichen. Auch verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte finden sich in direkter Umgebung.
Diverse Bars, Grün- und Parkanlagen sowie Modegeschäfte sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.
Ausstattung
+ Erstbezug nach Renovierung
+ moderne Fließen und hochwertige Laminatböden
+ überdachte Süd Ost Loggia
+ Neuer, wartungsarmer Aufzug aus dem Jahr 2020
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Gasheizung von 2012
+ Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010
+ Blick ins Grüne
+ optionaler Stellplatz
+ Sehr gepflegter Gemeinschaftswaschkeller
+ Kellerabteil
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.05.2018
- Energieausweis gültig bis 13.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.