**IN-TOWER** 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 85049 Ingolstadt
  • Kaufpreis 619.000,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2018
  • Etagen 4
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2021
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6580
  • Provision 3% + Mwst.
Adrian Hoffmann

Inhaber

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Immobilie

Diese moderne und hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss des 2018 erbauten IN-TOWER. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien vermitteln ein angenehmes und behargliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Küche.
Die großflächige Fensterfront im Wohnbereich garantiert einen optimalen Lichteinfall und den Blick in die Ferne. Neben der Großzügigkeit im Innern überzeugt die Wohnung durch eine Dachterrasse und einen Balkon mit Weitblick. Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Das Hauptbad verfügt über eine Wanne und über eine Regendusche.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Zentrale Lage im Stadtteil Nordwest
Kurze Wege in die Altstadt mit Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturvielfalt
Zahlreiche Kindertagesstätten, staatliche Grundschulen und Gymnasien sowie weiterführende Schulen in praktischer Nähe
Hoher Freizeitwert durch den Stadtpark vor der Tür
Mobilität durch den nah gelegenen Nordbahnhof und die Anbindung zur A 9

Ausstattung

HIGHLIGHTS:
-Tiefgaregenstellplatz
– 2 Bäder
– 2 große Balkone auf beiden Etagen (Etage 3 und 4)
– Echtholzparkett (Eiche) und Fußbodenheizung
– Raumhöhen von ca. 2,6 m für ein großzügiges Ambiente
– Edle Feinsteinzeug-Fliesen von Villeroy & Boch
– Traumhafte Bäder mit Marken-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch (Serie Memento), Armaturen von
Grohe, Steinberg und Kludi sowie Rainshower in allen Bädern, großformatige Glasspiegel, elektrische Handtuchheizkörper
– Echtglasduschen mit bodengleichen Duschtassen von Villeroy & Boch (Serie Subway Infinity)
– Wohnungseingangstüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen von – Hoppe (Serie Amsterdam)
– Videogegensprechanlage mit TFT-Farbdisplay
– Außenliegender Sonnenschutz, ausgeführt als elektrische Lamellen-Raffstores
-Kunststofffenster (außen quarzgrau, innen weiß), nachhaltige Bauweise nach EnEV 2013/2014, Fernwärme
-Aufzüge auf alle Ebenen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
.

Keller Möbliert Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Die Provision in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 30.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.07.2028
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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