**INGOLSTADT-SÜD** 3-Familienhaus mit Potential

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt
Adrian Hoffmann

Geschäftsführer

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Titelbild

Hausansicht

Garten EG

Terrasse EG

Flur EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer

Badezimmer

Ansicht

Ansicht

Grundrisse EG+OG

Grundrisse EG

**INGOLSTADT-SÜD** 3-Familienhaus mit Potential

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 85051 Ingolstadt
  • Kaufpreis 690.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 649
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1963
  • Nutzfläche ca. 291
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6921
  • Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 649 m² großen Grundstück in Ingolstadt-Süd (am Pulverl).

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca.220 qm.
Das MFH ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 4-Zimmer-Wohnung auf 79,18 m². Wohnfläche mit Terrasse und Garten.
OG: 4-Zimmer-Wohnung auf 82,48 m² Wohnfläche mit Balkon.
DG: 4-Zimmer-Wohnung auf 56,52 m² Wohnfläche.

Die Grundrisse der Wohnungen im Haus sind identisch. Hier stehen Ihnen 3 Schlafräume, sowie ein Wohn-Essbereich zur Verfügung. Ein Tageslichtbadezimmer eine abgeschlossene Küche mit Fenster bieten Ihnen einen tollen, praktikablen Grundriss.
Die Wohneinheiten sind aktuell alle vermietet.
Des weiteren steht Ihnen 3 Garagen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt in Ingolstadt Südwest. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

-Baujahr 1963
-3 Wohneinheiten
-3 Garagen
-Gas-Zentralheizung
-Die Wohnungen sind renovierungs/sanierungsbedürftig

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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