Geschäftsführer
Aussenansicht
Hausansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Gäste WC EG
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Garten
Garagen
Aussen
**INGOLSTADT-SÜD** Einfamilienhaus mit 4 Garagen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 85053 Ingolstadt
- Kaufpreis 505.000,00 €
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstück ca. 476 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1959
- Nutzfläche ca. 236 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 4
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6935
- Provision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobilie
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1959 erbaut. Von außen beeindruckt es durch seine aufwändige Holz Schindelfassade.
1982 wurde das Einfamilienhaus modernisiert und mit einem Dachgeschossausbau erweitert.
Das Einfamilienhaus verfügt über 2-Wohneinheiten. (technisch nicht getrennt)
Auf insgesamt 174 qm verteilen sich aktuell zwei gut durchdachte Wohneinheiten :
EG: Eine helle moderne 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 69qm Wohnfläche mit Gartenanteil.
OG 1 und DG: Eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca.105 m² Wohnfläche mit großem Balkon.
Die Grundrisse der Wohnungen im EG und 1.OG sind nahezu identisch.
Hier stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafräume, sowie zwei Wohn-Essbereiche zur Verfügung. Zwei Tageslicht- Bäder, ein separates Gäste WC und die beiden Küchen mit Fenster bieten Ihnen einen tollen, praktikablen Grundriss.
Im DG stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich zur Verfügung.
Das Objekt ist aktuell nicht vermietet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von vier Garagen und diversen Stellplatzmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie liegt in Ingolstadt Südost. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Tierhandlungen, eine Buchhandlung und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar.
Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Ausstattung
Highlights:
– 1982 modernisiert (Dachausbau,Leitungen und Fenster)
– Neuer Heizungskessel 2005
– Neuer Brenner 2011
– 4 Einzel-Garagen
– EG-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche und Gartenanteil
– 1.OG Maisonettewohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 242 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.05.2014
- Energieausweis gültig bis 01.05.2024
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.