**ISAR-WOHNPARK** 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

16 Fotos und Anhänge ansehen

Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt

info@hoffmannimmo.com

Adrian Hoffmann

Geschäftsführer

+49 174 6668662

ISAR-WOHNPARK 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 80337 München
Kaufpreis 595.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Baujahr 1999
Etagenzahl 5
Etage 1
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Vermietet ja
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 7005
Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1999 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Isar-Wohnpark. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das schöne Wohn-und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster zum anschließenden Südbalkon lassen den Raum mit Licht durchfluten. Der Balkon besticht besonders durch die ideale Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet. Das Badezimmer mit Duschwanne ist in zeitlosem weiß gehalten. Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch ein großes Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Ein Kellerraum sowie eine Tiefgarage(Duplex) runden das Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von München, der bekannt für seine Vielfalt und urbanen Flair ist. Die Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es ist ein beliebter Wohnort für junge Familien, Berufstätige und Studenten gleichermaßen und die Nähe zum Stadtzentrum macht es zu einem idealen Standort für alle, die das städtische Leben schätzen.

München, als Landeshauptstadt von Bayern, ist eine der begehrtesten Städte Deutschlands mit einer reichen kulturellen Geschichte und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Das Herzstück der Stadt bildet der Marienplatz mit dem imposanten Neuen Rathaus und der gotischen Frauenkirche. Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet München auch Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre renommierten Universitäten, Forschungseinrichtungen und multinationalen Unternehmen.

Die Region um München begeistert mit ihrer einzigartigen Landschaft, die sowohl die Alpen als auch idyllische Seen umfasst. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern. Die traditionellen bayerischen Dörfer und das reiche kulturelle Erbe der Region machen sie zu einem beliebten Ziel für Touristen aus aller Welt.

Ausstattung

-TG-Stellplatz
-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
-Top-Lage in München
-Toller Innenhof
-Isarnähe

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 31.03.2024
Energieausweis gültig bis 31.03.2024
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Rechtliches

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.