Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85053 Ingolstadt
  • Kaufpreis 170.000,00
  • Wohnfläche ca. 33
  • Zimmer 1
  • Etagen 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6564
  • Provision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Adrian Hoffmann

Inhaber

Immobilie

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage als Vorsorge für das Alter oder möchten für Ihre Erben vorsorgen?
Dann haben Sie mit dieser Wohnung eine gute Wahl getroffen – denn diese Wohnung kann an eine vielfältige Zielgruppe vermietet werden: für Studenten , Rentner, für Pendler und für Singles bestens geeignet!

Auf ca. 33 m² Wohnfläche ist diese 2014 erbaute und optimal geschnittene Wohnung perfekt aufgeteilt! Der Flur mit Garderobe bietet direkten Zugang zu Bad und Schlaf/Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geräumigen Schlaf- und Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Die Küche bietet auch einem Hobbykoch/ einer Hobbyköchin alle wesentlichen Möglichkeiten. Durch die kompakte Bauweise bleibt sogar noch Platz für einen kleinen Essplatz für ein abendliches Menü zu zweit. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschienenanschluss, Handtuchtrockner und WC bietet auf kleinem Raum den hier möglichen Komfort. Durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Balkon kommt besonders viel Licht in die Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ingolstadt-Kothau bietet alle Vorzüge von Ingolstadt. In wenigen Gehminuten sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken erreichbar. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants sowie die herrliche Natur an der nahen Donau sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von Ingolstadt ideal zu erreichen.
Sie haben extrem kurze Wege: in die Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Zu Audi, Airbus und vielen weiteren wichtigen Arbeitsstandorten, in der Regel nicht mehr als ca. 15 Min. Und selbst am Münchener Hauptbahnhof sind Sie bereits nach ca. 50 Min.

Die Schule Ihrer Kinder ist gleich um die Ecke und Sie brauchen sich daher keine Sorgen hinsichtlich des Schulwegs zu machen.

Mit dieser innerstädtischen Vorzugslage vermeiden Sie Experimente und genießen den Vorteil der gewachsenen Lage, dass Sie in einer echten Nachbarschaft leben.

Ausstattung

-Baujahr 2014
-Fußbodenheizung
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Kellerabteil
-TG-Stellplatz
-Balkon
-Fahrradkeller

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges



Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.06.2014
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2024
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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