Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 85055 Ingolstadt
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 243
  • Zimmer 4
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6563
  • Provision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Adrian Hoffmann

Inhaber

Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Beispiel für modernen Stil mit Nachhaltigkeit!
2018 als Doppelhaushälfte massiv erbaut, bietet sie alle energetischen Vorzüge eines Niedrigenergie-Hauses.
Einziehen – wohlfühlen! Die wunderschöne und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und attraktiver Lage von Ingolstadt bietet Platz für eine Familie oder Paare. Herzstück des Hauses ist der großzügige und sehr einladende Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche. Hier kommt die Familie zum gemeinsamen Kochen und für gute Gespräche zusammen. Der Garten mit Pool bildet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer mit XXL Dusche.
Im Keller gibt es, neben dem Technikraum, zwei wohnlich nutzbaren Räume die sich perfekt als Gästezimmer eignen und über ein Duschbad verfügen. Damit ist dieses Haus ein echtes Raumwunder, das viel Platz bietet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Garage mit Starkstromanschluss.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in diesem modernen Wohlfühlhaus in Ingolstadt-Mailing.

Lage



Die Doppelhaushälfte liegt verkehrsgünstig in Ingolstadt-Mailing. Mit dem Auto sind es nur wenige hundert Meter bis zur Auffahrt zur Bundesstraße 16a. Der Autobahnanschluss befindet sich ca. 2,5 km entfernt. Supermärkte, Kindergarten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen finden sich im nur wenige Kilometer entfernten Ingolstadt. Des Weiteren befinden sich das Ingolstadt Village in ca, 2km und Interpark Kösching in ca. 4 km entfernt. Die Audi-Werke Ingolstadt, als möglicher Arbeitgeber, sind ca. 8 km entfernt.

Ausstattung

Die Highlights zusammengefasst:
-Baujahr 2018
-Garage + Stellplatz
-Photovoltaikanlage ( die kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für eine postive Kostenbilanz. Keine Energie und Wärmekosten)
-Pool mit Wärmepumpe (Strom kommt von PV-Anlage)
-Massivbauweise Porotin-T7-P Dämmziegel
-Kunststofffenster 3-fach Verglasung
-elektr. Rolläden im EG und OG
-Fußbodenheizung in Keller,EG,OG
-Wäremumpe zum Heizen und Kühlen
-Glasfaseranschluss
-Starkstromanschluss in der Garage

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

A+
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D
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F
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 03.05.2013
  • Energieausweis gültig bis 03.05.2028
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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