Geschäftsführer
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Flurbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Badezimmer
Küche
Zugang Balkon
Aussen
Aufzug
**Modernisierte XXL-Wohnung** 7 Zimmer-Altstadtwohnung (WG-geeignet)
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85049 Ingolstadt
- Miete zzgl. NK 2.900,00 €
- Warmmiete 3.419,50 €
- Nebenkosten 519,40 €
- Wohnfläche ca. 212 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1912
- Etagenzahl 5
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 01.08.2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 7000
Immobilie
Diese moderne und hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1912 erbauten Altstadthauses in der Ingolstädter Altstadt. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien vermitteln ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche mit Speise.
Die großflächigen Fenster garantieren einen optimalen Lichteinfall. Neben der Großzügigkeit im Innern überzeugt die Wohnung durch einen kleinen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Ein Kellerraum sowie ein Aufzug runden das Angebot perfekt ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Diese Wohnung liegt in einem der beliebtesten Altstadtbereiche Ingolstadts (Seitenstraße). Hier sind Sie inwendigen Minuten mitten im Ingolstädter Grüngürtel. Auch der Baggersee, die Donau sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur. Die Eckiusstraße bietet zudem eine angenehme und freundliche Nachbarschaft.
Ingolstadt, eine pulsierende Stadt in Bayern, ist bekannt für ihre Geschichte und Kultur. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und der imposanten Festung Marienberg ist ein beliebtes Touristenziel. Die moderne Audi-Stadt hat auch eine lebendige Kunst- und Musikszene zu bieten. Mit guter Verkehrsanbindung an München und Nürnberg ist Ingolstadt ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Ingolstadt ist von malerischen Landschaften und historischen Städten geprägt. Die Nähe zum Donauradweg und dem Naturpark Altmühltal lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ingolstadt liegt zudem im Herzen von Bayern, was den Zugang zu den berühmten bayerischen Biergärten und Schlössern erleichtert. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die gute Lebensqualität machen diese Region zu einem begehrten Wohnort.
Ausstattung
Highlights:
-212 qm große Wohnung
-2024 komplett renoviert
-6 Schlafzimmer
-hochwertiger Parkettboden
-2 Bäder
-Top-Lage in der Innenstadt
-WG-geeignet
-Aufzug
-Kellerabteil
-Einbauküche
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.12.2015
- Energieausweis gültig bis 05.12.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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