**Penthouse mit XXL-Dachterrasse**in Ingolstadt-Süd

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt

info@hoffmannimmo.com

Adrian Hoffmann

Geschäftsführer

+49 174 6668662

Penthouse mit XXL-Dachterrassein Ingolstadt-Süd

Eckdaten

Art Penthouse
Lage 85053 Ingolstadt
Kaufpreis 514.000,00 €
Hausgeld 357,00 €
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 4
Baujahr 1999
Etagenzahl 3
Etage 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6940
Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Diese moderne und hochwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Ringsee. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien vermitteln ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellzimmer, eine separate Küche mit Speise und einen offenen Wohn- und Essbereich.
Die großflächige Fensterfront im Wohnbereich garantiert einen optimalen Lichteinfall und den Blick in die Ferne. Neben der Großzügigkeit im Innern überzeugt die Wohnung durch eine XXL-Dachterasse mit Weitblick. Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden hochwertig ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich Ingolstadt-Ringsee.
In fußläufiger Umgebung ist der EDEKA, Apotheken, Ärzte, eine Sparkasse und der ESV-Ingolstadt
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Der Ingolstädter-Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

**Die Fakten im Überblick**
-136 qm auf 4-Zimmern
-Tiefgarage und Stellplatz
-XXL-Dachterrasse
-begehrte und ruhige Randlage
-großer Wohn/Essbereich
-Einbauküche
-Kellerraum

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 19.01.2021
Energieausweis gültig bis 19.01.2031
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.