**RAUMWUNDER** Reihenhaus mit 2 Stellplätzen

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Donaustraße 17, 85049 Ingolstadt
Helmut Lehmeyer

Geschäftsführer

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Titelbild

Flur

Wohn/Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Garten

Garten

Gästetoilette

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Treppe

Gästezimmer Keller

Gästezimmer Keller

Schupfen

Stellplätze 1 + 2

Hauswirtschaftsraum Keller

Hausansicht

**RAUMWUNDER** Reihenhaus mit 2 Stellplätzen

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 85120 Hepberg
  • Kaufpreis 495.000,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Grundstück ca. 185
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2018
  • Nutzfläche ca. 107
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 6920
  • Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Beispiel für modernen Stil!
2018 als Reihenmittelhaus massiv erbaut, bietet dieses RMH alle energetischen Vorzüge eines Niedrigenergie-Hauses.
Einziehen – wohlfühlen! Das wunderschöne und moderne Reihenmittelhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Hepberg bietet Platz für eine Familie oder Paare. Herzstück des Hauses ist der großzügige und sehr einladende Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche. Hier kommt die Familie zum gemeinsamen Kochen und für gute Gespräche zusammen. Ein kleiner Garten Terrassenüberdachung bildet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche.
Im Keller gibt es, neben dem Technikraum, einen wohnlich nutzbaren Raum der sich perfekt als Gästezimmer eignet und einen weiteren Kellerraum. Damit ist dieses Haus ein echtes Raumwunder, das viel Platz bietet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von 2 Aussenstellplätzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hepberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, ein Friseur und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Highlights:
-Energetisch A
-2 Stellplätze
-Keller mit Gästezimmer
-Terrassenüberdachung
-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-großer Wohn/Essbereich
-toller Grundriss

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 39 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.10.2028
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Weitere Informationen

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