SELTEN-AUSSERGEWÖHNLICH-WERTVOLL

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 85049 Ingolstadt
  • Kaufpreis 2.199.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 831
  • Zimmer 7
  • Etagen 2.5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Immobilien-ID 6593
  • Provision Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Adrian Hoffmann

Inhaber

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Immobilie

Exklusiv zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Ingolstadt-West.

Das Grundstück ist unbebaut und garantiert Privatsphäre.

HAUS+BAUPLATZ.
Dies ist ein real vorhandener Bauplatz, auf dem Ihr Traumhaus entstehen kann.
Die Möglichkeiten der Einfamilienhausbebauung sind vielfältig und wir unterstützen Sie gerne mit unserer Expertise und unserem umfangreichen Netzwerk aus Bauträgern, Architekten und Handwerkern aus der Region.

Es handelt sich bei der Anzeige inkl. der dargestellten Bilder, Grundrisse und Preisen lediglich um eine Beispielberechnung.

Unsere Beispielsberechnung schlüsselt sich wie folgt auf:

Grundstück: 831 qm zu einem KP von 1.449.000,- Euro
Haus: Einfamilienhaus (200qm) mit Doppelgarage zu einem kalkulatorischen Preis von ca. 750.000,- Euro.

Aufgrund der GFZ von 0,61 und der GRZ von 0,34 sind Baukörper bis zu einer Bruttowohnfläche von ca. 500 qm möglich.

Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Da das Haus noch nicht erstellt wurde, liegt kein Energieausweis vor.

Lage

Ingolstadt-West gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von Ingolstadt und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

Ein umfangreiches Freizeitangebot (Baggersee, Golfplatz, Natur), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten,Grundschule und Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur – insbesondere für Familien mit Kindern.
Die direkte Nähe sowohl zur Innenstadt als auch dem Baggersee bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Perfekte Verkehrsanbindung:
3 min zur Altstad
3 min zum Baggersee
5 min zum Golfclub
7 min zum Audi Forum
7 min zum Klinikum
9 min zur Autobahn A9
Bebaubarkeit

Nach Bebauungsplan

Uns liegen Befreiungen des Bebauunsgplans vor.

Die GFZ wurde auf 0,61 erhöht..
Die GRZ wurde auf 0,34 erhöht.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönichen Gespräch

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Rechtliches

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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