**SELTENE GELEGENHEIT** 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 85049 Ingolstadt
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Hausgeld 400,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1972
  • Etagen 3
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Immobilien-ID 6596
  • Provision Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Helmut Lehmeyer
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Immobilie

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1972 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt-Friedrichshofen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das schöne Wohn-und Esszimmer. Die großen Fenster zum anschließenden XXL-Garten lassen den Raum mit Licht durchfluten. Der große Garten besticht besonders durch seine ideale Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet. Das Badezimmer mit Duschwanne ist in zeitlosem weiß/grau
gehalten.
Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
On-Top gehört zur Wohnanlage ein Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum.
Ein Kellerraum sowie 1 Tiefgaragenstellplatz (Garage frisch saniert) runden das Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Friedrichshofen mit ca. 4500 Einwohnern ist ein Unterbezirk der kreisfreien Stadt Ingolstadt, welche in den letzten Jahren einen sehr dynamischen Bevölkerungszuwachs mit über 136.900 Einwohner hinter sich hat.

Friedrichshofen liegt im Nordwesten des Ingolstädter Stadtgebietes im Bezirk Friedrichshofen-Hollerstauden und bildet darin einen eigenen Unterbezirk. Im Norden grenzt es an den Gaimersheimer Ortsteil Mittlere Heide, mit dem es inzwischen eine bauliche Einheit bildet. An den übrigen Seiten grenzt Friedrichshofen an die Stadt Ingolstadt, im Nordosten an den Bezirk Nordwest (Gaimersheimer Heide), im Osten an die Neubausiedlung Hollerstauden, im Südwesten und Westen an den Bezirk West (bzw. die Unterbezirke Gerolfing Nord und Dünzlau).

Ausstattung

-1 TG-Stellplatz (Tiefgarage wurde neu saniert)
-4 Zimmer
-2 Badezimmer
-XXL-Garten
-sehr gepflegte Wohnanlage
-Die Wohnanalage verfügt über ein Schwimmbad, Sauna und einen Fitnessraum.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.07.2028
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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