**STOPP! HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE** REH mit Garage

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 85055 Ingolstadt
  • Kaufpreis 690.000,00
  • Wohnfläche ca. 127
  • Grundstück ca. 346
  • Zimmer 4
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6575
  • Provision Die Provision in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mwst. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Adrian Hoffmann

Inhaber

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Immobilie

Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und 2014 komplett saniert.
Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Lage von Ingolstadt.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 346 m² liegt in einer ruhigen Straße.
Hier könnte Ihr neues Eigenheim zum Wohlfühlen sein.
Die insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen mit 4 Zimmern.
Herzstück des Hauses ist der großzügige und sehr einladende Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche und einem Schwedenofen.
Von hier aus gelangen Sie zu dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten und liebevoll angelegten Garten.
On-Top befindet sich im Erdgeschoss noch ein modernes Bad mit XXL-Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad welches im Jahre 2014 saniert/modernisiert wurde.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Vollkeller.
Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss ein Zimmer plus Galerie.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme inklusive Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2014.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen vor dem Haus eine Garagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage



Das angebotene Objekt liegt in Ingolstadt-Oberhaunstadt. Ober- und Unterhaunstadt profitieren derzeit sehr stark durch die Erweiterungen im Norden. Anfang dieses Jahres entstand im Neubaugebiet ein neuer Edeka Supermarkt. Von Kindergärten über Schulen, bis hin zu einem sehr ausgeprägten Vereinsleben wird Ihnen hier alles geboten. Für Erwachsene wird hier ebenfalls einiges geboten, denn Sie können sich ebenfalls am Vereinssport beteiligen, das nahegelegene Ingolstadt Village besuchen oder sich auf Ihr Fahrrad setzen und gemütlich in die Ingolstädter Innenstadt fahren. Außerdem ist die gute Verkehrsanbindung hervorzuheben. Über die Ausfahrten IN-Nord oder Lenting gelangen Sie in wenigen Minuten auf die BAB A9. Der Personennahverkehr bringt Sie im Halbstundentakt in die Innenstadt.

Ausstattung

-Gasbrennwerttherme
-Saniert 2014 (komplette Installation neu)
-Küche modern und hochwertig
-Holz/Alufenster
-2 Bäder
-Garage
-Schwedenofen
-Speiseraum neben der Küche

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Die Provision in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 13.03.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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