Titel
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Hausansicht mit Tiefgarage
Aussenaufnahme
Hauseingang
Flur
Küchenbereich
Ausblick Küche
Kochen
Wohnen
Wohnzimmer
Wohnzimmer_1
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
TG-Parkplatz
Aussen
Titel_1
**TRAUM IM GRÜNEN** 2-ZKB mit Tiefgarage im Ingolstädter Süden
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Egerlandstraße 6a
85053 Ingolstadt - Kaufpreis 285.000,00 €
- Hausgeld 347,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6942
- Provision 3,57%
Immobilie
Bereits bei der Anfahrt merkt man: Hier kann man sich zu Hause fühlen. Umgeben von den Donau-Auen liegt diese Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnviertel in Ingolstadt Süd.
Sie betreten das gepflegte Haus aus dem Jahr 1992, welches nur wenige Parteien umfasst, durch den hellen Flur mit Naturstein Belag.
Bereits im Eingangsbereich der Wohnung zeichnet sich der durchdachte Grundriss ab. Man hat Platz ohne zu viel Fläche für unnötige Bereiche zu verlieren.
Die moderne Küche ist geräumig und verzaubert mit einem wunderbaren Ausblick durch die hochwertigen Sprossenfenster.
Der geräumige Wohn-und Essbereich mündet in der bodentiefen Fensterfront, die Zugang auf den überdachten Balkon gewährt.
Auch das Tageslichtbad überrascht mit wohnlicher Geräumigkeit. Der eigene Tiefgaragen- Stellplatz rundet das Komplettpaket ab.
So wünscht man sich seine 2 Zimmerwohnung!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ingolstädter Süden. Die grüne Lage in Donaunähe lädt zum joggen und spazieren ein. Auch der Auwaldsee liegt unweit entfernt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ob Buslinien oder auch in Laufnähe verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Darüber hinaus finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Ausstattung
+ 2- Zimmerwohnung
+ Baujahr 1992
+ hochwertige Sprossenfenster
+ gepflegte Wohnanlage mit wenigen Parteien
+ moderne Einbauküche
+ überdachter Balkon
+ Tiefgaragen Stellplatz
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 06.11.2018
- Energieausweis gültig bis 05.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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