Geschäftsführer
Titel
Aussenaufnahme
Wohnungseintritt durch den Aufzug
Esszimmer mit Terrassen Zugang
Essen und Kochen mit Blick zur Garderobe
Blick aus dem Essbereich
Küche
Küchenbereich
Zugang von der Küche links zur Speisekammer und rechts zur Terrasse
Blick aus der Küche über die Süd Ost Terrasse
Bereich auf der Süd Ost Terrasse
Süd Ost Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich mit zwei Terrassen
Zugang im Wohnbereich auf die Süd West Terrasse
Süd West Terrasse
Terrasse im Süd Westen
Große Süd Ost Terrasse
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Badewanne
Tiefgarage
Grundriss
***Traum-Penthouse im Herzen Ingolstadts*** mit 2 Terrassen
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 85049 Ingolstadt
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6952
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Morgens bei einer Tasse Kaffee, auf der eigenen Süd-Ost Terrasse, den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Das allein beschreibt die perfekte Traumaussicht einer Stadtwohnung. Wenn man dann aber auch noch auf einer weiteren Süd- West Terrasse abends die Schwalben unter den Wolken tanzen sehen kann- dann ist das keine Stadtwohnung mehr- dann reden wir einfach über eine Traumwohnung.
Und genau diese Traumwohnung möchten wir Ihnen heute vorstellen.
Über den gepflegten überdachten Ausseneingang erreichen Sie den Flur mit Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Im Flur sorgen smarte Einbauschränke für genügend Stauraum für Ihre Garderobe.
Schon beim Betreten des Esszimmers stehen Sie vor einer beeindruckenden Aussicht.
Der Freiblick über die Dächer Ingolstadts eröffnet sich aber nicht nur vom Esstisch aus.
Die Terrasse mit Süd Ost Ausrichtung erreichen Sie bequem auch von der Küche aus.
Hier können Sie an der modernen Kücheninsel beim Kochen ihren Blick in die Ferne richten.
Über breite Holzdielen gehen Sie durch eine Schiebetür in den großzügig geschnittenen Wohnbereich.
Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofa Ecke, eine Bibliothek oder Schrankwand sowie einen Arbeitsplatz. Auch hier eröffnet sich eine phänomenale Aussicht über die zweite Terrasse mit Süd West Ausrichtung. Ein Schwedenofen rundet das Wohlfühlerlebnis in der kälteren Jahreszeiten ab. So können Sie die Raumluft zusätzlich mit einer unverwechselbaren wohligen Holz Wärme füllen – die Wohnung selbst verfügt über den Luxus einer Fußbodenheizung.
Das Tageslichtbad lässt mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer haben wir, aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, nicht fotografiert.
Hier können Sie sich gerne vor Ort persönlich ein Bild machen.
Zu guter Letzt möchten wir noch auf den letzten Punkt aufmerksam machen, der diese Wohnung zum absoluten Innenstadttraum werden lässt: Ein eigener großzügiger Tiefgaragen Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Rundum- Sorglos- Paket dieser Traumwohnung.
Eine Penthouse Wohnung wie es sie nur selten gibt.
Zögern Sie nicht noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Das Penthouse liegt im südlichen Altstadtbereich von Ingolstadt. Von hier aus erreichen Sie bequem den Rathausplatz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen sowie Cafés und Ärzte sind ebenso wie der Wochenmarkt fußläufig erreichbar. Das Medizinhistorische Museum, die Altstadtkinos und das Stadttheater befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden so auch den kulturellen Aspekt ab. Auch verschiedene Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten im Stadtbereich. Kurze Wege, maximale Flexibilität, zentral und doch im Grünen. Das zeichnet diese Lage aus.
Ausstattung
Die Highlights:
+ 2 Terrassen mit Freiblick
+ Aufzug in die Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ Holzdielenböden
+ Schwedenofen
+ moderne hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Handtuchwärmer
+ Tiefgaragen Stellplatz
+ Kellerraum
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.12.2017
- Energieausweis gültig bis 12.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.