Geschäftsführer
Titel
Flur
Gäste -WC
Küche
Küche
Dielenbereich
Übersicht Wohn/Esszimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Treppenaufgang 1.OG
Badezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 mit Aufgang DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Hausansicht
Garten/Hausansicht
Hausansicht
**TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE** im Landhausstil
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 85084 Reichertshofen
- Kaufpreis 639.000,00 €
- Wohnfläche ca. 214 m²
- Grundstück ca. 645 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Carport
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 6930
- Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Beispiel für zeitlosen Stil.
1982 als Doppelhaus massiv erbaut, bietet diese tolle Doppelhaushalte im Landhausstil alle Vorzüge.
Einziehen – wohlfühlen! Die schöne Doppelhaushälfte in Au am Aign bietet viel Platz für eine Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses finden Sie einen großzügigen Dielenbereich vor, der Ihnen genügend Platz für Ihre eigene Garderobe bietet.
Im Dielenbereich finden Sie auch die Gästetoilette vor.
Herzstück des Hauses ist der großzügige und sehr einladende Wohn- und Essbereich mit der anschließenden Küche. Hier kommt die Familie zum gemeinsamen Kochen und für gute Gespräche zusammen. Der große und liebevoll angelegte Garten bildet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche vor.
Im Keller gibt es, neben dem Technikraum, zwei nutzbare Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Damit ist dieses Haus ein echtes Raumwunder, das viel Platz bietet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Garage und einem Carport.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in dieser tollen Doppelhaushalte im Landhausstil.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Au am Aign Reichertshofen. Die Buslinie 9201 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
Highlights:
-großes Grundstück
-sehr gepflegter Zustand
-Haus im Landhausstil
-Photovoltaikanlage
-voll unterkellert
-DG ausgebaut
-2 vollwertige Bäder
-Garage+Carport
-optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.01.2023
- Energieausweis gültig bis 14.01.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.