Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 85055 Ingolstadt
  • Kaufpreis 430.000,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Zimmer 3
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 6571
  • Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Adrian Hoffmann

Inhaber

Immobilie

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1986 errichteten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Nord. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien vermitteln ein angenehmes und behargliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wintergarten und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterasse.
Die großen Fenster im Wohnbereich garantiert einen optimalen Lichteinfall und den Blick in die Ferne. Neben der Großzügigkeit im Innern überzeugt die Wohnung durch einen tollen Balkon und eine Dachterasse mit Weitblick. Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Vinyl/Laminatboden ausgestattet.
2020 wurde die Wohnung komplett modernisiert.
Ein Kellerraum sowie ein ausgebauter Speicherraum runden das Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich Ingolstadt-Nord.
In fußläufiger Umgebung befindet sich das Donau-City-Center, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio und der TSV-Nord.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Highlights:

-Wintergarten
-Dachterasse und Balkon
-Modernisierung 2020
-Heizung 2018 erneuert
-Kellerraum
-Fahrradabstellraum
-Speicher komplett ausgebaut

Sonstiges



Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 16.01.2029
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld