**TRAUMWOHNUNG MIT XXL-GARTEN** 3-Zimmer-Wohnung in Lenting

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 85051 Lenting
  • Kaufpreis 595.000,00
  • Hausgeld 160,00
  • Wohnfläche ca. 136
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2010
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Bidet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6592
  • Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Adrian Hoffmann

Inhaber

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Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2010 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das schöne Wohn-und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster zum anschließenden XXL-Garten lassen den Raum mit Licht durchfluten. Der Garten besticht besonders durch die ideale Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist in zeitlosem weiß/grau
gehalten. Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch zwei Schlafzimmer. Die Wohnräume, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Ein Kellerraum sowie 3 Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt zwischen Donautal und Frankenalb an der Grenze des Naturparks Altmühltal. Auf Lentinger Gebiet befindet sich der Umschlagplatz der Transalpinen Ölleitung (TAL). Durch den Ort führt der Schambachtalbahn-Radweg auf der aufgelassenen Eisenbahnstrecke Bahnstrecke Ingolstadt–Riedenburg; der Manterinbach (althochdeutsch matta=Wiese, rinna=Wasserrinne, Quell) durchquert in West-Ost-Richtung das südliche Gemeindegebiet.

Ausstattung

Highlights:
-großer Garten
-großzügige Grundrisse
-3-Zimmer
-Küche im Kaufpreis
-3-Stellplätze
-großer Keller

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 13.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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