**Wettstetten** 2-Zimmer-Wohnung mit TG und Außenstellplatz

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Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bei der Schleifmühle 23, 85049, Ingolstadt
Helmut Lehmeyer

Geschäftsführer

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Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

bad

Balkon

Hausansicht

Grundriss

Hausansicht

**Wettstetten** 2-Zimmer-Wohnung mit TG und Außenstellplatz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85139 Wettstetten
  • Kaufpreis 239.500,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 46
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2000
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Immobilien-ID 6896

Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2000 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das schöne Wohn-und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster zum anschließenden Südbalkon lassen den Raum mit Licht durchfluten. Der Balkon besticht besonders durch die ideale Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet. Das Badezimmer mit Duschwanne ist in zeitlosem weiß gehalten. Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch ein großes Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Ein Kellerraum sowie eine Tiefgarage und ein Stellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Objekt liegt in Wettstetten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein Fitnessstudio, ein Blumenladen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Highlights:

– 2-ZKB mit schönem Balkon
– ca. 46 qm
– Parkettboden
– schöne Küche im Mietpreis enthalten
– geräumiges Bad mit Duschwanne
– 1 x Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
– 1 x Aussenstellplatz ( inklusive )
– Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar
– separater Waschraum/Trockenraum im Keller
– eigener Kellerraum

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2022
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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